Sie suchen nach einer Ordination oder Büroräumlichkeit mit Charme?
Kurzinformation für eilige Leser:
- Bürofläche von rund 11m2 mit einem Abstellraum von 3,5m2 (im OG)
- Bahnhofsnähe
- alternativ noch ein Büro zuzumieten in der Größe von 13m2 (Preis: 20€/m² zzgl. Ust)
- bestehend aus: Büroraum, Abstellraum - Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsterrasse - 2 Bäder (OG und UG)
- Befristung auf 3 Jahre - mit der Option auf Verlängerung
- abgebildetes Büroinventar ist auf Absprache verfügbar (Ablöse)
- Kaution 6 BMM
Verfügbar: ab sofort
Betriebskosten:
100€ Pauschal (Brutto)
Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants.
Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose
Öffentliche Verkehrsmittel:
Mehrere Busverbindungen vorhanden, Der Bahnhof Gänserndorf ist fußläufig erreichbar
Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose
Auto:
ca. 25 Minuten von der Wiengrenze entfernt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, ca. 20 km nordöstlich von Wien. Die Gegend bietet eine gute Anbindung durch die B8 und die S-Bahn-Linie S1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe. Die Umgebung ist grün und ideal für Freizeitaktivitäten im Freien. Perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und Stadtnähe.
