Die Hardfacts:
- 1.493 m² großes Grundstück (lt. Grundbuch)
- kein Bauzwang, keine Bausperre
- nicht aufgeschlossen; die Aufschließungskosten belaufen sich zum jetzigen Zeitpunkt auf ca. € 24.200,--
- ein Teil Bauland Agrar (rund 825 m²), Teil Landwirtschaftliche Nutzung (rund 663 m²)
- Rechteckig ca. 15 m x 100 m
- keine Hanglage
- Bebaubarkeit: nach NÖ Bauordnung (in der Regel rund 30-40%)
- Bauklasse: 1,2 (nach NÖ Bauordnung)
- Hauptkanal vor Grundstück - Anschluss nicht vorhanden
- Ortswasseranschluss nicht vorhanden
Infrastruktur:
Bildungseinrichtungen:
- Kindergärten und Schulen: Die nächstgelegenen Bildungsangebote befinden sich u.a. in Ringelsdorf-Niederabsdorf, Drösing und Hohenau an der March, darunter Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule.
Gesundheitsversorgung:
- Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen in Drösing, Zistersdorf und Neusiedl an der Zaya zur Verfügung.
- Apotheken: Eine Apotheke ist ebenfalls in Zistersdorf erreichbar.
- Krankenhäuser: Das Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf und andere Fachkliniken sind in der Region gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
- Nahversorger: In der Umgebung finden sich Supermärkte wie ADEG und Nah & Frisch in Niederabsdorf und Drösing.
- ADEG
- Adresse: Hauptstraße 39, 2272 Niederabsdorf
- Entfernung: ca. 1 km
- Nah & Frisch
- Adresse: Dr.-Grunzer-Straße 15a, 2265 Drösing
- Entfernung: ca. 3,4 km
- Zusätzliche Angebote: Mistelbach bietet ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Geschäften.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof ist Mistelbach, der an die S-Bahn-Linie S2 angebunden ist. Diese bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und Laa a.d. Thaya.
- Bus: Die Buslinie 563 verbindet Ringelsdorf mit Mistelbach und Drösing und weiteren umliegenden Gemeinden.
Auto:
- Straßenanbindung: Die Nähe zur B40 und zur L16 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Mistelbach (ca. 30 Minuten) und Wien (ca. 50 Minuten).
Besonderheiten:
Ringelsdorf bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ringelsdorf-Niederabsdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, mit den schönsten Radtouren im östlichen Weinviertel.
Die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten bieten eine attraktive Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Straßenanbindung: Die Nähe zur L16 und zur B40 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Mistelbach (ca. 30 Minuten) und Wien (ca. 50 Minuten).
