Großzügiges Wohn-Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten

2831 Warth
  1. Ansicht Front
  2. Wohnzimmer EG
  3. Wohnzimmer EG 2
  4. Kinderzimmer EG
  5. Flur EG
  6. Treppen
  7. Badezimmer EG
  8. Badezimmer EG 2
  9. Küche EG
  10. Küche EG 2
  11. Kinderzimmer 2 EG
  12. Treppen
  13. Flur OG
  14. Schlafzimmer OG
  15. Badezimmer OG
  16. Küche OG
  17. Wohnzimmer OG
  18. Balkon
  19. Technikraum
  20. Sauna
  21. Sauna
  22. Großzügiges Wohn-Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten - Bild 22
  23. Großzügiges Wohn-Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten - Bild 23
  24. Großzügiges Wohn-Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten - Bild 24
  25. Großzügiges Wohn-Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten - Bild 25

Beschreibung

Hard Facts:

Pros:

117 m² pro Etage

2 Etagen

234 m² Wohnfläche

 Vollunterkellert: 117 m² Keller (33,84 m² Garage)

8 Zimmer

2 idente Wohneinheiten

Dieses große 2-Generationenhaus in Warth besticht durch einen guten Grundriss und viel Fläche. Das Haus steht auf rund 1000 m² Eigengrund und wird derzeit vermessen und Grundbücherlich getrennt durch die Erben. Die Liegenschaft benötig eine Generalsanierung, da das Haus einige Jahre nicht mehr bewohnt und gepflegt wurde, die gesamte Heinzung des Hauses ist ohne Funktion. Durch die gute Lage ist alles in Warth in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für diese ländlichere Gegend. Obwohl das Haus gewiss Arbeit und Zeit benötigt, will diese Liegenschaft wieder in neuem glanz erstrahlen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Warth mit angrenzenden Wald

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB G, 250 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,14
  • gültig bis 09.05.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 6500 m
  • Apotheke 8500 m
  • Krankenhaus 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erstbezug mit Dachterrasse & Skylineblick – Doppelhaus nahe Alter Donau

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  • 1220 Wien
  • Zimmer 5
  • Fläche ca. 177,9 m2
  • Kaufpreis 1.350.000,00 €
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  • 2831 Warth
  • Zimmer 8
  • Fläche ca. 234 m2
  • Kaufpreis 260.000,00 €
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(RESERVIERT) Dreams come True! Verlieben Sie sich in dieses exklusive Haus! Zentrumsnahe!
Erfolgreich verkauft

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  • 2232 Deutsch-Wagram
  • Zimmer 5
  • Fläche ca. 147 m2
  • Erfolgreich verkauft
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