Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² Gesamtfläche (inkl. ca. 7 m² Loggia) befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1970. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, die moderne Sanierung von Bad und WC sowie ihre ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Raumaufteilung & Ausstattung
-
Wohnfläche: ca. 68 m² + ca. 7 m² Loggia
-
2 großzügige Zimmer mit viel Tageslicht
-
separate Küche mit Fenster
-
saniertes Bad und WC
-
Gas-Zentralheizung
-
gepflegter Neubau mit Lift
-
sehr heller 4. Stock mit angenehmer Aussicht
Durch den guten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Anlegerobjekt zur Vermietung.
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt direkt an der Klosterneuburger Straße im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) – einer aufstrebenden und zugleich sehr gut angebundenen Wohngegend.
-
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien 31 und 33, Buslinien 5A, 11A und 37A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn-Station U4 Friedensbrücke sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Damit sind sowohl die Innenstadt als auch Klosterneuburg oder der Donaukanal schnell und bequem erreichbar.
-
Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung gut vorhanden.
Der Augarten und das Donauufer bieten zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Besonderheiten
-
Helle, ruhige Wohnung mit Loggia
-
Bad und WC modernisiert
-
Lift vorhanden
-
Sehr gute Verkehrsanbindung
-
Attraktive Lage für Eigennutzer und Anleger
-
Fairer Kaufpreis in gefragter Wohngegend
