In ruhiger Lage von Königsstetten kommt diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnnutzfläche zur Vermietung/Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) und bietet durch ihre südwestlich ausgerichtete Loggia (ca. 9 m²) viel Licht und Sonne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Raumaufteilung & Ausstattung:
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Ca. 78 m² Wohnfläche + 9 m² Loggia
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3 helle Zimmer mit guter Raumaufteilung
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Pelletheizung über Heizkörper mit 800 kg Pellettank – kosteneffizient und nachhaltig
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Maßgefertigte Einbaumöbel von Peter Max – stilvoll & funktional
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Außenrollos für optimalen Sonnenschutz
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5 m² großes Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
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Gemeinschaftswaschküche sowie Fahrradabstellraum
Lage & Infrastruktur:
Königsstetten liegt in unmittelbarer Nähe zu Tulln und ist durch die gute Verkehrsanbindung ideal für Pendler nach Wien oder St. Pölten. In wenigen Minuten erreichen Sie:
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Bahnhof Tullnerfeld (ca. 10 Minuten mit dem Auto) mit direkter Anbindung nach Wien (ca. 20 Minuten)
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Bushaltestelle fußläufig erreichbar
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Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule und Ärzte im Ort vorhanden
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Zahlreiche Freizeit- und Naturangebote direkt vor der Haustür
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und freundliche Wohnumgebung mit guter Infrastruktur suchen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
