Die Kurzinformation für eilige Leser:
- renovierungsbedürftiges Ein/Zweifamilienhaus
- Wohnfläche von rund 160m² auf 2 Ebenen,
bestehend im Erdgeschoß aus: Windfang, Vorraum, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
im Obergeschoß bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC, Küche
- Kellergeschoß (beheizt) von rund 105 m²: Vorraum, Weinkeller, Abstellraum, Technikraum, Werkstatt, Waschküche, Stüberl, Sauna, weiterer Abstellraum
- rund 678 m² Grundstück
- Terrasse mit rund 26 m²
- Garage mit rund 32 m²
- Beheizung mittels Ölheizung per Radiatoren, Warmwasserboiler per Strom
- Pool (sanierungsbedürftig)
- Holzfenster
Verfügbar: nach Rücksprache
Die ausführliche Beschreibung:
Besagtes Einfamilienhaus wurde 1973 in einer typischen Einfamilienhausgegend errichtet.
Im Windfang des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen linkerhand das Schlafzimmer sowie das Bad, WC und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Rechterhand gelangen Sie in die Küche, weiters ins Esszimmer sowie Wohnzimmer - von welchen Sie die Terrasse erreichen. Den Stiegenauf/abgang erreichen Sie geradeaus.
Das Obergeschoß bietet Ihnen eine zweite Wohneinheit. Linkerhand ein Kabinett sowie ein Schlafraum und die Küche, rechterhand ein Abstellraum, Bad mit WC und Wanne sowie ein Wohnraum.
Das Kellergeschoß besticht durch reichhaltiges Platzangebot, wobei das Kellerstüberl das Highlight bildet. Weiters stehen Ihnen eine Werkstatt, Heizraum, Öltankraum, Waschküche und 3 weitere Abstellräume zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses tolle Haus mit einer rund 26m² großen Terrasse sowie einer rund 32 m² großen Garage.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung per Radiatoren sowie per Warmwasserboiler.
Verkehrsanbindung:
Buslinie 65A: Kinskygasse - Purkytgasse - Rossakgasse
Buslinie 66A: Wien Liesing (Bahnhof) - Kinskygasse - Triester Straße/Sterngasse
Buslinie 63A: Liesing - Alterlaa - Triester Straße
Buslinie 62A: Wien Liesing (Bahnhof) - Triester Straße - Meidling
Mit dem Auto sind Sie binnen 5 Minuten an der Anschlussstelle Inzersdorf (A23)
Infrastruktur:
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, uvm. sind in unmittelbarer Nähe. Auch für Freizeitangebote ist bestens gesorgt (an der Liesing, Parks, Wienerberg)
Wichtig
Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
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Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Einfamilienhaus in 1230 Wien besticht durch seine erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung Ihrer Familie. Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und Banken ebenfalls schnell erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig!
