Diese moderne, 2019 errichtete Gartenwohnung bietet auf knapp 46 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in absoluter Ruhelage, da sie vollständig innenhofseitig ausgerichtet ist. Die großzügige Außenfläche von 38 m² teilt sich in einen Garten (ca. 20 m²) und eine einladende Terrasse (ca. 18 m²) – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Raumaufteilung & Ausstattung:
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Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse
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Moderne Einbauküche bereits inkludiert
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Schlafzimmer mit optimalem Schnitt
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Badezimmer mit Dusche, WC getrennt
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Beheizung über Fernwärme mittels Heizkörper
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Baujahr 2019 – entsprechend moderner Standard und energieeffiziente Bauweise
Die Betriebskosten sind besonders attraktiv und betragen lediglich € 111,12 monatlich.
Ein Garagenplatz im Haus wäre für 50€ zusätzlich anmietbar!
Weitere Annehmlichkeiten:
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Fahrradabstellraum
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Kellerabteil mit ca. 3,6 m²
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Sehr gute öffentliche Anbindung: Buslinien Richtung U1 in wenigen Gehminuten erreichbar
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Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung: Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Lokale und mehr
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Anlage – kombiniert modernsten Wohnkomfort mit bester Infrastruktur und einer privaten Grünoase mitten in der Stadt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
