Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Wiener Neudorf – schnelle Anbindung nach Wien

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Diese rund 82 m² große Eigentumswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, eine 5 m² große südseitige Loggia, Kellerabteil, Abstellraum sowie einen eigenen Stellplatz / Garage laut Exposé. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes mit Personenlift (Baujahr 1965) und punktet durch ihre Ruhelage, den Grünblick und die starke Infrastruktur direkt vor der Haustür.

 

Highlights der Immobilie

  • Ca. 81,91 m² Wohnfläche + 5,07 m² Loggia + 13,29 m² Keller

  • Optimale Raumaufteilung: Wohnraum mit Loggia, Küche + Essplatz, 3 Zimmer, Bad, WC getrennt, Abstellraum

  • Südloggia – ideale Ausrichtung für Tageslicht

  • Absolute Ruhelage

  • Fernwärme-Zentralheizung – effizient & zuverlässig

  • Lift im Haus, eigener Kellerraum, Wasch-/Trockenraum

  • Sofort beziehbar

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 83 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,11
  • gültig bis 24.01.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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