Erstbezug! Stilvolle Reihenhäuser mit Terrasse, Garten und Zwei-Stellplätze

🏡 NEUBAU IN FISCHAMEND – EIGENGRUND, GARTEN & 2 STELLPLÄTZE

Moderne Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – schlüsselfertig

In Fischamend entstehen attraktive Eigenheime mit ca. 99–112 m² Wohnfläche, privaten Gärten, Terrassen und 2 inkludierten PKW-Stellplätzen.

Kein Baurecht – keine Pacht: Sie erwerben Ihr Haus inklusive Grundstück im Eigentum.

✨ IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

1. 🏡 Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht

2. 🔑 Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen

3. 📐 Ca. 99–112 m² Wohnfläche

4. 🌿 Privater Garten & großzügige Terrasse

5. 🚗 2 PKW-Stellplätze pro Haus inklusive

6. 🌡️ Fußbodenheizung & -kühlung über Luftwärmepumpe

7. ☀️ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage

8. 🧱 Hochwertige Ziegelmassivbauweise

9. 🪟 Dreifach verglaste Fenster

10. 🛁 Modern ausgestattete Bäder in schlüsselfertiger Ausführung

🔑 AKTUELL VERFÜGBARE HÄUSER

BAUPLATZ 1

• Haus 1A: ca. 99 m² WNFL | Garten ca. 41 m² | Terrasse ca. 16,67 m² | € 459.000

• Haus 1B: ca. 112,59 m² WNFL | Garten ca. 30 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 459.000

• Haus 1C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 84 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 459.000

BAUPLATZ 2

• Haus 2A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 15,50 m² | Terrasse ca. 13,37 m² | € 449.000

• Haus 2B: ca. 112,50 m² WNFL | Garten ca. 20,50 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 449.000

• Haus 2C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 73 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 449.000

BAUPLATZ 3

• Haus 3A: ca. 102,50 m² WNFL | Garten ca. 9,50 m² | Terrasse ca. 15,13 m² | € 439.000

• Haus 3B: ca. 102,57 m² WNFL | Garten ca. 6,10 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000

• Haus 3C: ca. 101 m² WNFL | Garten ca. 43 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000

BAUPLATZ 4

• Haus 4A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 35 m² | 2 Terrassen ca. 14,50 m² | € 499.000

❌ BEREITS VERKAUFT

Haus 4B – VERKAUFT
Haus 4C – VERKAUFT
Haus 5A – VERKAUFT
Haus 5B – VERKAUFT

📍 FISCHAMEND – IDEAL ZWISCHEN WIEN & NEUSIEDLER SEE

Fischamend überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Wien, dem Flughafen und dem Neusiedler See macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Pendler und Anleger.

Preise ab € 439.000,-

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Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %). Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses charmante Reihenhaus in 2401 Fischamend, Niederösterreich, besticht durch seine ideale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Arzt, Kindergarten und eine Schule, die alles für die Familie bieten. Supermärkte, eine Bäckerei und die Post sind bequem erreichbar. Für Ihre Sicherheit sorgt die nahegelegene Polizei, während Banken und Geldautomaten für Ihre finanziellen Angelegenheiten zur Verfügung stehen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahnhof, sowie der Autobahnanschluss machen diese Lage besonders attraktiv. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig!