🏡 TOP NEUBAUPROJEKT in FISCHAMEND – ZIEGELMASSIV & SCHLÜSSELFERTIG
Zum Verkauf stehen 12 moderne Reihenhäuser & 2 Einzelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, kurz vor Fertigstellung & sofort bezugsbereit.
📍 Ideale Lage zwischen Wien & Neusiedler See
Beste Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
📐 FLÄCHEN & PREIS
• Wohnflächen: ca. 99 – 112 m²
• Gesamtflächen inkl. Garten/Terrasse/Stellplätze: ca. 123 – 241 m²
💶 Kaufpreis: EUR 479.000,- schlüsselfertig
Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See
Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Häuser eignen sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Investment in eine gefragte Wohnlage.
Alle Einheiten verfügen über Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht, wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist.
DETAILS ZU DEN EINHEITEN
Die Wohnflächen betragen zwischen 99 m² und 112 m², ergänzt durch Terrassen, Gärten und je zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze.
Die Gesamtflächen bewegen sich – je nach Haus – zwischen 123 m² und 241 m².
BAUPLATZ 1
• Haus 1A: ca. 156,16 m² Gesamtfläche
– Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m²
– Preis: € 479.000
• Haus 1B: ca. 156 m² Gesamtfläche
– Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m²
– Preis: € 479.000
• Haus 1C: ca. 209 m² Gesamtfläche
– Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m²
– Preis: € 479.000
BAUPLATZ 2
• Haus 2A: ca. 140,61 m² Gesamtfläche
• Haus 2B: ca. 146,07 m² Gesamtfläche
• Haus 2C: ca. 198,50 m² Gesamtfläche
→ Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen
→ Alle zum Preis von € 479.000
BAUPLATZ 3
• Haus 3A: ca. 127 m² Gesamtfläche
• Haus 3B: ca. 123,50 m² Gesamtfläche
• Haus 3C: ca. 159 m² Gesamtfläche
→ Wohnflächen rund 101–102,5 m²
→ Alle zum Preis von € 479.000
BAUPLATZ 4
• Haus 4A: ca. 161,20 m² Gesamtfläche
• Haus 4B: ca. 166 m² Gesamtfläche
→ beide um € 479.000
• Haus 4C: bereits verkauft
Einzelhäuser
• Haus 5A: verkauft
• Haus 5B: verkauft
AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAU
Die Häuser bieten moderne Technik und hochwertige Bauelemente:
• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe
• Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage
• Dreifach verglaste Fenster für optimalen Hitze- und Kälteschutz
• Langlebige Ziegelmassivbauweise
• In der schlüsselfertigen Variante:
– Fliesen in den Sanitärbereichen
– Bad mit Dusche und/oder Badewanne
Dieses Projekt vereint zukunftsorientiertes Bauen, durchdachte Raumkonzepte und attraktive Preise – eine ideale Gelegenheit für moderne Haushalte und Investoren.
Das Reihenhaus in 2401 Fischamend besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Arzt, Kindergarten und Schule, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, eine Bäckerei sowie eine Poststelle sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Sicherheit sorgt die Polizei, während Banken und Geldautomaten für finanzielle Belange zur Verfügung stehen. Die Anbindung an Bus, Autobahn und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ideal für Familien und Pendler!
