Traumhafte Ferienwohnung mit Balkon, Pool & Sauna in Kärntens Naturparadies!
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Sanierte 35 m² große Ferienwohnung in 9554 Simonhöhe in bester Berglage. Die Wohnungen bestehen aus 1-2 Zimmer, Einbauküche, Bad, Zentralheizung, Infrarotkabine sowie einem Balkon mit herrlichem Bergblick.
Die Wohnung wird sehr erfolgreich über Airbnb vermietet und verfügt bereits über fixe Stammgäste, die jährlich wiederkommen. Dadurch übernehmen Sie theoretisch ein laufendes Geschäft mit bestehender Nachfrage – ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung.
Preis ist Verhandelbar !
Wohnung TOP 6: 185.000 €
Ausstattung & Highlights:
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Balkon mit Bergblick
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Stellplatz inklusive
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Keller
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Swimmingpool & Sauna im Haus
-
Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport)
-
1 Zimmer
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Bad/Dusche/WC &Infrarotkabine
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Perfekt für Pärchen
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Einbauküche
Wohnung TOP 67: 185.000 €
Ausstattung & Highlights:
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Balkon mit Bergblick
-
Stellplatz inklusive
-
Keller
-
Swimmingpool & Sauna im Haus
-
Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport)
-
2 Zimmer
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Perfekt für Familien
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Bad/Dusche&WC
-
Einbauküche
Die Zwei einzigartig sanierten 35 m² Ferienwohnungen in 9554 Simonhöhe, die mit höchster handwerklicher Präzision renoviert wurde. Jedes Detail wurde bewusst gestaltet: maßgefertigte Möbel, eine handgefertigte Einbauküche und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches, funktionales und stilvolles Wohnambiente.
Das durchdachte Konzept mit hellem Wohnbereich und Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf die Kärntner Berge. Die Kombination aus Sorgfalt in der Ausführung, moderner Ausstattung und Liebe zum Detail macht diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase, die sowohl als Ferienwohnung als auch als persönliche Rückzugsoase genutzt werden kann.
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein handwerklich perfektes, wertbeständiges Zuhause, in dem Qualität, Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau verschmelzen.
Für mehr Details oder eine Besichtigung schicken sie mir bitte eine Anfrage.
Diese charmante Ferienwohnung in 9554 Simonhöhe, Kärnten, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Aktivität. Nur wenige Schritte von der Ski-Piste entfernt, können Sie im Winter direkt in das Skivergnügen eintauchen. Im Sommer lädt die atemberaubende Natur zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die ruhige Lage sorgt für einen erholsamen Rückzugsort, während die malerische Umgebung für unvergessliche Erlebnisse sorgt. Ihr Traumurlaub beginnt hier!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Grünblick
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Satteldach
- Sauna
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- Wellnessbereich
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 74.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 08.04.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 2500 m
Gesundheit
- Arzt 7500 m
- Apotheke 8000 m
- Krankenhaus 8000 m
Sonstige
- Bank 8500 m
- Geldautomat 8500 m
- Polizei 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 165.000,00 € |
| Betriebskosten: | 258,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 258,00 € |
- Provision: 5.940,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1751/165
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 74.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 08.04.2030
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- 1040 Wien
- Zimmer 2
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- 9554 St. Urban
- Zimmer 2
- Fläche ca. 35 m2
- Kaufpreis 165.000,00 €
Traumhafte Ferienwohnung mit Balkon, Pool & Sauna in Kärntens Naturparadies!
- 9554 St. Urban
- Zimmer 1
- Fläche ca. 35 m2
- Kaufpreis 165.000,00 €