Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Krems
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Krems an der Donau! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 107 m² bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu verwirklichen.
Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Küche genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Mit drei weiteren Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnbedürfnisse individuell zu gestalten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Tag mit einem Kaffee beginnen oder abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ob mit dem Bus, dem Auto über den Autobahnanschluss oder dem Zug am nahegelegenen Bahnhof, Sie sind in kürzester Zeit mobil. So gestalten sich Pendelzeiten und Ausflüge in die Umgebung besonders angenehm.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie die Höhere Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind.
Krems an der Donau ist nicht nur eine Stadt mit umfangreichen Angeboten für Jung und Alt, sondern auch ein Ort mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Genießen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen diese Region zu bieten hat – von Spaziergängen entlang der Donau bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Highlights.
Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Krems an der Donau!
Die Wohnung bei 3500 Krems an der Donau besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, sowie der Autobahnanschluss sind in kürzester Zeit erreichbar. Ideal für Familien und Pendler!
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 25 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 18.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 107 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Betriebskosten: | 420,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 420,00 € |
- Provision: 9.000,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1751/171
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 107 m2
- Wohnfläche ca. 107 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB A, 25 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 18.10.2029
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Anfrage senden
Leben am Badesee! Eigengrund!
- 2294 Breitensee
- Zimmer 2
- Fläche ca. 35 m2
- Kaufpreis 170.000,00 €
Stylisches Büro mit Fixkosten-Garantie! All-in Pauschalmiete! Flexibel • Modern • Ab sofort verfügbar!
- 1230 Wien
- Zimmer 1
- Fläche ca. 11 m2
- Miete 400,00 €
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Krems
- 3500 Krems an der Donau
- Zimmer 4
- Fläche ca. 107 m2
- Kaufpreis 250.000,00 €