Luxus über Wien – 3-Zimmer-Wohnung im 22 Living Tower
Beschreibung
Willkommen im 22. Stock – mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Lifestyle, Komfort und exklusive Tower-Amenities auf höchstem Niveau.
Die Wohnung im Überblick
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Stock mit spektakulärer Fernsicht
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Großzügige Wohnküche mit Platz für Wohn- und Essbereich
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Voll ausgestattete Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte
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Zwei ruhige Schlafzimmer
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Badezimmer + separates WC
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Heller, einladender Flur
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Loggia mit flexiblem Öffnungs-/Schließsystem – ganzjährig nutzbar
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Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
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Tiefgaragen-Stellplatz inklusive kostenlosem E-Ladestrom
Exklusive Tower-Ausstattung
Der 22 Living Tower bietet seinen Bewohner:innen ein außergewöhnliches Rundum-Servicepaket:
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Modernes Fitnessstudio
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Wellnessbereich mit Sauna
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Rooftop-Pool mit spektakulärer Aussicht
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Fahrradwerkstatt
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Meetingraum & Gemeinschaftsküche
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Kinderraum
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Hundewaschplatz
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Komfortable Buchung aller Bereiche per App
Hier wohnen Sie wie im Hotel – nur dauerhaft.
Top-Lage in Kagran
Perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür:
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U1-Station U-Bahn-Station Kagran unmittelbar erreichbar
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Einkaufszentrum Donau Zentrum in direkter Nähe
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Zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Nahversorger
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Schnelle Anbindung an die Donauinsel und ins Stadtzentrum
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Beste Verkehrsanbindung – öffentlich wie auch mit dem Auto
Fazit
Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen, Komfort und Lifestyle verbinden möchten – mit beeindruckender Aussicht und perfekter Infrastruktur.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bibliothek
- Dampfbad
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Polizeiruf
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seeblick
- Seniorengerecht
- Sicherheitskamera
- Sporteinrichtungen
- Stadtblick
- Swimmingpool
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Umkleidekabinen
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 25.84 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 10.05.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Fläche ca. 79,2 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
| Betriebskosten: | 289,30 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 289,30 € |
- Provision: 35.640,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1751/206
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,2 m2
- Wohnfläche ca. 79,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Garagen 1
- HWB A, 25.84 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 10.05.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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