Kurzinformation für eilige Leser:
- Nutzfläche: rund 350 m²
- LKW Zufahrt mit Hebebühne
- elektrisches Rolltor
- KFZ Abstellfläche vorhanden
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Speicher, welcher elektrisch betrieben wird.
Infrastruktur:
Nahversorger, Restaurant, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Rad und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung:
Bus 856 (Bisamberg - Langenzersdorf)
Straßenbahnlinie 26 (Hausfeldstraße - Strebersdorf) mit Anschluss an U1, U2 sowie U6
mit dem Auto:
binnen 6 Minuten an der Anschlussstelle Strebersdorf (A22)
binnen 13 Minuten am Floridsdorfer Spitz
Finanzierungshilfe wird geboten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in Langenzersdorf, Niederösterreich, in einem attraktiven Industrie- und Gewerbegebiet bei der Friedhofstraße 2103. In unmittelbarer Nähe liegen die Dirnelwiese und der Einkaufspark Langenzersdorf. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Geldautomat und Busverbindungen sind bequem erreichbar.
