Die Kurzinformation für eilige Leser:

• gepflegte 74 m² Eigentumswohnung
• Loggia mit rund 6 m² (geschlossen)
• bestehend aus Vorraum, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, Küche, Loggia (geschlossen)
• Bad, WC sowie Küche renoviert
• teilweise Innenrollos
• in 3ten Liftstock situiert
• Kinderwagen / Abstellraum bzw. Waschküche im Haus verfügbar
• 5 Jahre befristet
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• teilweise möbliert 

Voraussetzung:
- aufrechtes Dienstverhältnis
- letzten 3 Gehaltszetteln
- Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt)
- für nicht mehr als 3 Personen geeignet

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorraum angekommen, stehen Ihnen linkerhand ein WC sowie das Bad zur Verfügung. Weiters links gelangen Sie in die Küche. Geradeaus gelangen Sie ins den Wohn/Essbereich. Weiters in den Schrankraum sowie in das Schlafzimmer.

Verkehrsanbindung

• Straßenbahnstation Höchstädtplatz mit den Linien 12, 2, 31 und Autobus 37a befindet sich in fußläufiger Entfernung.
• Die U6-Station Dresdner Straße ist rasch erreichbar.
• Der Verkehrsknotenpunkt Handelskai bietet Anschluss an:
  • U6,
  • S-Bahn,
  • Regionalzüge,
  • sowie zahlreiche Buslinien.
• Mehrere Busstationen wie Friedrich Engels Platz und Allerheiligengasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Über die nahegelegene Donauufer Autobahn (A22) besteht eine sehr gute Individualverkehrsanbindung.

Infrastruktur

Die Nahversorgung ist hervorragend:

• Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Das Einkaufszentrum Millennium City bietet umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
• Apotheken wie Millennium Apotheke sind schnell erreichbar.
• Restaurants, Cafés und Bars befinden sich zahlreich im Umfeld der Liegenschaft.

Bildung & Gesundheit

In der näheren Umgebung befinden sich:

• FH Technikum Wien,
• Kindergärten,
• Volksschulen,
• weiterführende Schulen,
• Ärzte,
• Apotheken,
• sowie Krankenanstalten.

Freizeit & Erholung

Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert:

• Der Donaukanal,
• die Donauinsel,
• sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen

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Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk, 1200 Wien, nahe der Brigitta Passage, Jägerstraße und Dresdner Straße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bestens angebunden. Supermärkte, Banken, Post und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten runden die ideale Lage perfekt ab.